绿色建筑评价标准发展历程
2014年4月，住房城乡建设部发布公告，批准新版《绿色建筑评价标准》为国家标准，编号为GB-T50378-2014，自2015年1月1日起实施，原《绿色建筑评价标准》GB-T50378-2006同时废止。2006年至2014年，旧标准已经沿用8年，截至2014年10月底，全国共评出绿色建筑评价标识项目2123项，累计建筑面积2.39亿平米。
随着绿色建筑各项工作的逐步推进，绿色建筑的内涵和外延不断丰富，各行业、各建筑类企业践行绿色理念的需求不断丰富和深化，2006年发布实施的《绿色建筑评价标准》已不能完全适应现阶段绿色建筑实践及评价工作的需要。由此，相关标准制定单位对绿建标准进行了修订。
新标准四大变化
新版标准是在国内绿色建筑行业规模化推进累计的经验基础上，结合旧标准实践过程中遇到的问题，总结各界建议后形成。与旧标准相比，新标有如下特点：
1、建筑类型扩展
旧标准适用于居住建筑与公共建筑，而新标准适用范围扩展至民用建筑中的主要类型，包括办公、商业、饭店、医院、博览等多种类型建筑。
2、评分方式变化
旧标准中采用条数判定，无法对各个技术项的难度差异进行定量的反映，而新标准则采用了“量化评价”的方式，这也是新标准的一大特色。其具体方式是：除少数必须达到的控制项外，其余评价条文都被赋予了分值；对各类一级指标，分别给出了权重值。
3、各类指标得分可相互补充
7大项分数各为100分，提高和创新为10分，7大项通过加权平均计算出分。一星：50~60分；二星：60~80分；三星：80~110分。除各大项分数需满足最低不应少于40分外，各项技术指标可以相互补充，可根据项目特点因地制宜的设计技术方案，灵活性大幅提升。
4、高星级实施难度增加
由于建筑行业诸多标准已经更新或将于近期颁布，新标准中采用的各项国标、行标也都是新近发布的版本，各项性能参数均有提升。根据目前分析一、二星级难度或基本相当，三星级难度提高较为明显。
三星评级难度提升
对新标准的技术方案进行分析后发现，对于万科主流住宅项目而言，三星项目难度明显提升，而一二星级项目由于万科自身的产品标准较高，难度适度降低。
一星项目选择余地较大，项目降低对于雨水收集、节水灌溉的要求，可选择节能照明、节能型电气等难度较低的选项。
三星项目难度大幅提升，要满足新标准的三星要求，需要兼顾各项指标要求，节能、节水、节材、室内环境及创新项方面实现难度都会很高，如非传统水源、整体卫浴、室内隔音措施等。
万科：规模化推进 技术全方位引领
万科致力于引领行业节能减排，持续推进绿色建筑及住宅产业化。截至2014年底，万科累计申报绿色三星项目达80个，面积共计879万平米，为后续的绿色建筑实践积累了经验。
同时，万科在装配式建筑、全装修、水景生态修复、低冲击开发、干法工艺等方面的技术研发和积累为绿色建筑的持续推进提供有力支持。
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