“幸福系•梦享家”，是万科成立30周年之际，基于城市人居关怀而研发的“满足青年置业家庭生活需求”、“让有孩子的三代同堂更和谐、更健康、更舒适”的高性能住宅产品，也是万科“好房子、好社区、好服务”三好产品观的落地产品，在建筑、规划、景观、装修、服务等多个维度都有新的升级和突破，它不仅是一套系统的产品解决方案，也是一次全新的住宅设计革命。 接下来请随同建研君一起来看看其中的六大看点吧。 看点一 从“看楼盘”到“欣赏产品” 传统的售楼处一般会将制作精美的楼盘模型和装修精致的样板间作为吸引潜在客户的重要着力点，是一种明显的结论导向的做法。 万科一改传统模式，将“幸福系•梦享家”中置入展览空间的流线设计，共分为四个模块，向客户展现产品的研发过程、设计团队、技术改进、产品升级等内容，实现过程中自然而愉悦的信息传递。第一模块从企业文化和设计团队着力，依次为“万科文化-运动员设计师-设计师如何将房子设计的更完美”；第二模块为“社区”；第三模块为“户内”；第四模块为“服务”。整条流线设计把“看楼盘”变成了“欣赏产品”，无需工作人员用过多的言辞向客户进行信息灌输，只需有序的引导和提示，客户自然会被产品的建造过程所吸引。 万科的运动员文化 设计师工作坊 如何将房子设计得更完美 看点二 风光定位 一目了然 “幸福系•梦享家”将社区规划和设计时所进行的日照和通风过程模拟形象的展示在楼盘模型中，客户可以直观的看到每天户内不同时点的日照和通风，令人大呼过瘾。 社区内楼体间通风模拟演示 户内通风模拟演示 社区内公共区域采光模拟演示 看点三 老少咸宜，活力社区 统计数据表明，深圳市人口平均年龄2013年为33.6岁，从这一数据看还是个非常年轻的城市，但市民政局透露，到2020年，深圳市将逼近老龄化社会。由于深圳早期拓荒者的集体性退休、后期参与深圳建设的人们纷纷把自己的父母接到身边侍奉，以及4+2+1的家庭模式逐步增加，导致深圳老年人口增加呈非自然增长的特征，并由此形成了老人带小孩的社区模式。 万科尊重时代潮流，致力于“让有孩子的三代同堂更和谐、更健康、更舒适”的高性能住宅产品，“给宝宝一个欢乐的童年”、“给父母一份健康”成了在产品设计时的重要出发点。新型社区中加入了独立的老人和儿童活动场地，配以完善的活动设施，构成了活力满满的生态社区。 看点四 完美存于细节之中 万科“好房子、好社区、好服务”三好产品除了在诸多领域做了重要创新外，还对很多产品细节做了优化，通过点滴的改进，对居住的理解和关爱，便慢慢显现出来。 旋转储物柜，最大化利用柜体转角空间 按照人体工程学理论，对厨房操作台的最佳操作尺寸进行优化 双拉玻璃门的设置，便于婴儿洗澡盆的进出 最合理的玄关设计方式 看点五 让乐跑成为生活方式 万科调研，跑步运动是社区范围内最为合理的运动方式，出于以下几点考虑： 1）跑步可运动全身，增强有氧呼吸，达到健身的目的 2）跑步可以随时随地，无需准备复杂的运动器械 3）跑步不会像其他运动一样产生巨大噪音，影响社区安静 4）跑步不分年龄和性别，没有技术门槛，是最为简易、最为有效的运动方式 5）跑步便于将三好住宅的景观、社区流线、社区设施有机的利用起来 因此，万科经过长时间的产品研发，在不影响正常行人路线的同时，在社区内部加入了1.5m宽的跑道，将运动文化打包植入新型社区设计。 社区跑道起点 健康步道和跑道设计 看点六 标准化使得多盘联动成为可能 在产品研发的思路革新上，万科采取了标准化户型设计，并在基础模块上可实现户型的灵活变化。万科紫悦山、公园里三期和麓城二期采用了三大类标准化户型，这为三个产品的集中展示奠定了基础，三盘联动的整合推广强化了客户对万科的品牌认知。 万科集30年开发经验，精心打造的“幸福系•梦享家”系列产品，实现从空间到细节、从当下到未来、从家庭到社区的幸福感提升，为您打造一个懂生活的家、精工艺的家、爱健康的家及心呵护的家。 本文所有内容版权归万科建筑研究中心所有，转载与摘编事宜，请与我们联系。欢迎扫描二维码，或搜索“万科建筑研究中心”（微信号 vankejianyan） 关注我们。